ייעוץ משכנתא
משכנתא גדולה במחיר קטן
ברגע שהמשכנתא נכנסת לחייכם, אתם מחויבים לשנים רבות של החזרי חוב לבנק, בתוספת ריביות והצמדות בעלות משקל רב על התקציב המשפחתי. ומכיוון שמדובר בסכומים גדולים במיוחד – גם להבדלים הדקים ביותר בין המשכנתאות השונות המוצעות לכם יש השלכות משמעותיות על יכולת ההחזר שלכם ועל הריביות שתשלמו!
אתם רוצים את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם הן מבחינת העלות הכוללת והן מבחינת פריסת התשלומים, אשר תותאם לאפשרויות וליכולת ההחזר שלכם בהווה ובעתיד.
ייעוץ משכנתא לרכישת דירה
בשעה טובה אתם עומדים לרכוש דירה חדשה! עכשיו רק צריך משכנתא כדי לקבל את המפתח… כאן מתחיל מסע מתיש של בחינת האפשרויות בשוק המשכנתאות, הכולל בחינת מקורות שונים לקבלת המשכנתא, וההצעות השונות שכל אחד פורש בפניכם. אתם הולכים לאיבוד בתוך כל מסלולי המשכנתא שמוצעים לכם, המושגים, ההשלכות האפשריות וסימני השאלה לגבי יכולת ההחזר שלכם לאורך השנים… איך מקבלים את ההחלטה הנכונה?
ייעוץ משכנתא יסייע לכם בבחירת המסלול הטוב ביותר עבורכם!
לא מדובר בייעוץ שניתן על ידי יועץ המשכנתאות של הבנק, אלא על ידי יועץ חיצוני אובייקטיבי, אשר פועל מטעמכם ולטובתכם, ושאינו מונע משיקולי רווחיות הבנק. ייעוץ כזה תקבלו בקרן אור פיננסית.
מה אני עושה עבורכם בייעוץ המשכנתא לרכישת דירה?
- בודקת את הצרכים שלכם ויכולת ההחזר החודשית בהווה ובעתיד.
- בוחנת את האפשרויות השונות הקיימות בשוק המשכנתאות.
- מביאה בפניכם את האלטרנטיבות הטובות עבורכם ועוזרת לכם לקבל החלטה.
- מנהלת עבורכם משא ומתן לקבלת ריביות אטרקטיביות ושיפור תנאי ההלוואה.
בתהליך הייעוץ נבחנים מסלולי המשכנתא השונים בכל בנק (ריבית פריים | משתנה | קבועה | צמודת מדד) וכן אפשרויות השילוב ביניהם, במטרה להוזיל עלויות, לפזר סיכונים ולהביא בפניכם את תמהיל המשכנתא הכדאי ביותר.
בשורה התחתונה – ייעוץ משכנתא בקרן אור פיננסית חוסך לכם זמן והרבה מאד כסף!
ייעוץ למחזור משכנתא
כבר יש לכם משכנתא שלקחתם בעבר. כבר השארתם מאחוריכם את הבדיקות וההחלטות בעניין, ואתם משלמים מדי חודש את ההחזר בתוספת עלויות ההלוואה. נדמה שהכל בסדר… זו טעות!
אנו חיים בעולם פיננסי דינמי ומשתנה. כל שינוי קטן בשיעורי הריבית ובמדד יכול להשפיע במידה ניכרת על גובה החזרי המשכנתא שלכם.
כל שינוי בהכנסות שלכם יכול להשפיע על יכולת ההחזר שלכם.
שינויים רגולטוריים, הזדמנויות חדשות בשוק המשכנתאות ועוד – כל אלה מהווים גורמים אשר יכולים להשפיע על תשלומי המשכנתא שלכם.
לכן, אחת לתקופה חשוב לבצע בדיקת כדאיות למחזור המשכנתא.
מחזור משכנתא הוא פירעון משכנתא קיימת באמצעות לקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר.
בייעוץ למחזור משכנתא, נבחן את תיק המשכנתאות שלכם ביחס לצרכים המשתנים של המשפחה ולאפשרויות הקיימות בשוק המשכנתאות בנקודת הזמן הרלוונטית, ונבדוק את כדאיות המחזור. כמו כן, נלווה אתכם בתהליך מול הבנק במטרה להתאים את המשכנתא ליכולות שלכם, ולהפחית את עלויות המשכנתא במידת האפשר.
מתי כדאי למחזר את המשכנתא?
- כאשר הריבית במשק יורדת.
- כאשר חל שינוי ביכולת ההחזר שלכם (ירושה, שינוי בשכר, פיטורין וכו').
- כאשר נלקחה משכנתא בתמהיל משכנתא אחד להחזר, ללא פיזור סיכונים.
התהליך נותן ביטוי גם להיבטים ההתנהגותיים והרגשיים המשפיעים על המצב הכלכלי ובהם אי דחיית סיפוקים, חוסר תכנון ואסטרטגיה, חוסר בשיח זוגי, דחיינות, פחד מדו"חות ומספרים, חשש מלקיחת אחריות ויצירת שינוי.
לאורך הליווי תחזירו לעצמכם את השליטה והביטחון הכלכלי, תבינו את הנתונים והמונחים הרלוונטיים, ותבנו את הבסיס להתנהלות פיננסית מאוזנת בהמשך הדרך. הפחד והחששות יתחלפו בתחושת בהירות ויציבות.
